Cómo presupuestar, certificar y controlar costes en obras y reformas, con plantillas y calculadoras gratuitas.
El proceso completo para presupuestar una obra: capítulos, mediciones, precios unitarios, gastos generales, beneficio industrial e IVA. Con un ejemplo de reforma de baño y una plantilla Excel para descargar.
Cómo certificar una obra a origen y en parciales, con un ejemplo de tres certificaciones, la retención de garantía, el IVA en subcontratas y los errores que más dinero cuestan.
Plantilla Excel por estancias con coste, margen, precio de venta e IVA, un ejemplo de reforma de baño y cocina ya rellenado y los ocho errores que más dinero cuestan al presupuestar reformas.
Qué diferencia hay entre margen sobre venta y recargo sobre coste, qué porcentajes fija la normativa en obra pública y cómo calcular tus gastos generales y tu beneficio en obra privada, con fórmulas y ejemplos.
Compara cada semana el coste real de lo ejecutado con su coste previsto, partida por partida. Ejemplo con números, causas típicas y qué hacer cuando la desviación ya está ahí.
Un presupuesto es una oferta; una factura, un documento fiscal con contenido obligatorio. Qué debe llevar la factura, cuándo emitirla en una reforma (anticipos, final de obra, certificaciones) y qué cambia con Verifactu.
Con una o dos obras y todo en tu mano, Excel sirve. Estas son las señales de que se te ha quedado pequeño, lo que te cuesta en horas y qué dice Hacienda de facturar con Excel.
Horas al mes según superficie, rendimiento y frecuencia, coste real por hora, productos y margen: el método con dos ejemplos (comunidad y oficina) y una plantilla Excel.